女子接陌生男來電：妳車被狗啃 誤以為詐騙！她到停車場看傻眼 補財庫三司財庫官廟
全台首例!0403地震紅單弱層補強完工
０四０三地震中受損被貼上紅單的土城「台北一家親社區」近日補強完工，副市長朱惕之前往關切並視察補強成果。 （記者吳瀛洲攝）記者吳瀛洲∕新北報導新北市府工務局三日在土城舉辦「私有建築物弱層補強現場觀摩說明會」，宣布全台第一件因０四０三地震受損被貼上紅單的土城「台北一家親社區」住宅完成補強工程；副市長朱惕之現場視察補強成果，肯定施工團隊與住戶的努力，重申市府將持續推動耐震補強政策，以守護市民的居住安全。這場「私有建築物弱層補強現場觀摩說明會」由新北市府攜手內政部國土署、國家地震研究中心共同舉辦；市府工務局施工團隊透過詳盡的圖片與影片，向與會者展示０四０三地震受損被貼上紅單的土城「台北一家親社區」，從最初的結構安全評估、補強設計方案到實際施工的完整流程，讓民眾清楚理解補強工法的原理與預期達成的耐震效果。
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補財庫三司財庫官廟副市長朱惕之進入補強後的建築物，仔細查看強化後的梁柱結構，確認施工品質。
補財庫三司財庫官廟他強調，市府將持續與中央合作，整合各方資源與技術，協助更多受損建築物完成補強工作，全面提升新北市的都市防災韌性，為市民打造一個更安全、更宜居的城市環境。此案不僅展現市府災後重建的效率，也為其他仍在評估或施工中的受損建物樹立成功典範，凸顯公私協力守護居住安全的決心。工務局長馮兆麟表示，土城台北一家親社區建築物在０四０三地震中受損，經結構安全評估後被貼上紅單，社區隨即積極配合市府政策，啟動弱層補強工程；由財團法人國家實驗研究院國家地震工程研究中心提供技術輔導，施工團隊以高效率及專業工法，在短時間內完成補強，成功將原本結構脆弱的樓層加強為穩固安全的防震基礎。馮兆麟指出，新北市在０四０三地震時總共張貼了十一張紅單、二十張黃單，其中五張紅單及十四張黃單透過補強或修繕後已解除列管；還沒有解除列管的案件部分在施工或在整合都更中，市府會持續為市民提供補強協助與災後安全保障，提升整體防震韌性。
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Tpark遠東通訊園區已有不少國際科技巨頭入主，產業、交通、綠地交織形成綠色矽谷風貌。(圖/業者提供)過去十多年，板橋發展重心集中於新板特區，憑藉五鐵共構與大型商場聚集，造就繁榮商業光景，但隨著土地開發趨近飽和，房市焦點逐步轉向結合AI產業、交通與醫療資源的核心聚落Tpark遠東通訊園區，尤其近年來，國際科技巨擘相繼進駐該園區，引進高薪就業人口，不僅提升區域發展層次，更吸引大型開發商積極插旗，近期以大陸建設新案「耑芃」最具指標，以45、47坪正3房產品契合市場稀缺的大坪數需求，主打一次到位的空間規劃與優越的建築品質。
Tpark園區規劃為低密度、高綠覆率的產業聚落，採綠建築規劃、萬坪公園打造高綠涵氧生態環境，被視為「台版綠色矽谷」，目前已有Google、亞馬遜AWS等國際企業落腳，帶來通訊、雲端、電子、AI應用等龐大產業鏈，園區周邊則結合亞東醫院、新北市立圖書館總館、誠品生活館與各式商業機能，未來2028~2029年間更將迎來遠百亞東Tpark新據點，產業、商業與生活並進的都會風貌，勢必為區域房市注入新一波成長動能。
亞東醫院生活圈房價穩9字頭行情，主要受惠於強勁的剛性買盤。(圖/業者提供)在這樣的背景下，「亞東醫院生活圈」周邊房市備受矚目。實價登錄顯示，屋齡約3年的「遠揚之森」最高成交單價已突破105萬元，13年的中古屋「遠揚加州」也有93.28萬元成交紀錄，指標預售案大陸建設「耑芃」近一年成交均價逼近95萬元，最高成交單價更出現105.04萬元的水準，凸顯剛性需求強勁，市場觀察，這波買盤多來自於T-Park的科技菁英業、鄰近亞東醫院帶動的醫療生技專業人士，以及具備購屋實力的自營商族群，也不乏許多父母為子女置產助成家之需求，需求面多元且穩健，看好區域的發展，使房價長期呈現「易漲難跌」。
然而，目前市場推案普遍迎合總價、集中於小二房、小三房，但家庭人口稍有變動，就得面臨空間不足與換屋壓力，在貸款政策不確定、房價不見下修的背景之下，「以小換大」成本高昂，反而成為隱形陷阱，相比之下，直接入手正三房，不僅能一次滿足10年內的家庭成長需求，也能大幅降低未來換屋風險。
位於亞東醫院生活圈核心的大陸建設「耑芃」，深知精英客層對於空間的講究、質感的追求，以45、47坪正三房為主力，一次到位不必在換屋過程中層層妥協，專家也指出，購屋除了看房數，更要著眼於實際空間的舒適度，唯有擁有足夠的尺度，才能真正感受生活的從容，「耑芃」的規劃正是順勢而生。
隨著房市逐漸回歸自住需求，產品力、品牌力才是購屋族最在乎的關鍵，大陸建設「耑芃」不僅提供舒適空間與完善機能，更坐擁T-Park產業園區與亞東醫院生活圈雙核心紅利，專家直言：「買小二房、小三房，遲早要換，不如一次到位購入正三房。」在房價不易回頭的時代背景下，正三房凸顯稀缺價值，唯有提前卡位，不僅滿足家庭成長的需求，更能在變動的市場中立於不敗之地。
大陸建設「耑芃」以45、47坪正三房為主力，一次到位滿足高品質生活需求。(圖/業者提供)補財庫三司財庫官廟
(房產網)
#亞東醫院#Tpark#耑芃#三房#板橋abercilao0c 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
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匈牙利跨國視訊實驗7隻「天選之狗」擁有語言學習天賦 比人類小孩更早學會分類物品
匈牙利羅蘭大學（Eotvos Lorand University）科學家發現，部分擁有語言學習天賦的狗狗，有能力辨認「外觀不同、功能相似」的物品，並加以分類，同時了解主人下指令的使用詞語，比人類孩童在發展過程中更早學會。研究人員傅格札（Claudia Fugazza）通過視訊，與經挑選的七隻狗狗進行實驗，這些狗狗必須擁有高度的詞彙學習能力。一開始狗狗先學習「拉扯」以及「撿拾」兩類型的玩具，每類各四種，接著加入新玩具，主人在不給予狗狗口頭標籤下進行遊玩。
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接著主人會說「去撿回來」，看狗狗是否從另一個房間中找出正確類別的玩具。實驗結果發現，狗狗分辨玩具用途（拉扯或撿拾）上的正確率，遠高於隨機選擇，這代表狗狗有能力根據玩具用途，而非外觀來分類物品。目前科學家只在少數圈養中的動物身上，能觀察到這種能力，而且這種能力可自然發展，不需要特別訓練。相關研究已刊登在《Current Biology》期刊。
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史上第一人 波蘭極限登山家無氧攀登聖母峰 下山全程滑雪至營地
波蘭極限運動員
巴吉爾（Andrzej Bargiel）再度締造奇蹟，成為史上首位在未使用瓶裝氧氣的情況下，成功攀登聖母峰並全程滑雪下降至大本營的人物，承繼波蘭1980年代「冰峰戰士」（Ice Warriors）的光榮傳統，包括歷史留名的登山家庫庫奇卡（Jerzy Kukuczka）、已故的魯特凱維奇（Wanda Rutkiewicz）等。由於大雪，巴吉爾這次挑戰所花的時間比預期更久。他扛著滑雪板從四號營地開始艱苦攀登，歷時 16 小時才登頂，並只在峰頂停留了幾分鐘，隨即展開滑雪下山，與夕陽賽跑，在夜幕降臨前抵達二號營地。隔天清晨，巴吉爾繼續滑行，穿越險峻的昆布冰瀑，最終安全抵達大本營。事實上，早在 2018 年，他就已成為世界首位完成K2（喬戈里峰，全球第二高峰）全程滑雪下山的人。
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衛福部無人機起飛 為受困戶送藥
花蓮馬太鞍堰塞湖溢流，導致光復鄉多處交通中斷，許多慢性病患者的常備藥，被洪水沖走，花蓮慈濟醫院設置臨時醫療站，並透過無人機，完成送藥任務，幫助患者免除無藥可用的困境。工程人員：「(發送順利嗎)，對...補財庫三司財庫官廟
本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%A1%9B%E7%A6%8F%E9%83%A8%E7%84%A1%E4%BA%BA%E6%A9%9F%E8%B5%B7%E9%A3%9B-%
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iPhone 17 開賣！蘋果iPhone Air、iPhone 17 Pro懶人包：價格、規格、顏色一次看iPhone Air 史上最薄 iPhone、 iPhone Pro Max 首度推出 2TB 售價史上最貴
Yahoo奇摩新聞編輯室
更新時間
iPhone Air、 iPhone 17、iPhone 17 Pro，全新的 iPhone 三大系列，在蘋果秋季發表會（Apple Event 2025）正式亮相！似乎未受關稅影響，蘋果全系列機型加量不加價，最低 NT$29,990 起，但 iPhone Pro Max 首度推出 2TB 容量版本、售價 NT$72,900，成為史上最貴型號。
解鎖iPhone 17最強優惠 (中華電信贊助)台灣將於 9 月 12 日晚間 8 點開放預購、9 月 19 日正式開賣。以下整理完整售價、顏色、規格、重量、尺寸與差異比較，讓你一次掌握 iPhone 17 系列重點。
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👉 完整發表會新品懶人包：
Apple Watch S11、AirPods Pro 3 重點整理一次看！
蘋果執行長庫克（Tim Cook）帶著iPhone 17 pro 和 iPhone Air亮相。圖片來源：REUTERS/Manuel Orbegozo台灣為首波開賣國家，iPhone 17 全系列於 9 月 12 日晚間 8 點起接受預購，9 月 19 日正式開賣，但官網限定單一機型每人限購 2 支，而此次 128GB 容量正式走入歷史，最低容量皆從 256GB 起跳，定價卻未調漲，蘋果強調「加量不加價」。
iPhone 17最新手機殼👉點此選購｜開學限時優惠👉點此看Mac、iPad組合價iPhone Air
256GB NT$36,900
512GB NT$43,900
1TB NT$50,900
iPhone 17
256GB NT$29,900
512GB NT$36,900
iPhone 17 Pro
256GB NT$39,900
512GB NT$46,900
1TB NT$53,900
iPhone 17 Pro Max
256GB NT$44,900
512GB NT$51,900
1TB NT$58,900
2TB NT$72,900
iPhone Air、 iPhone 17、iPhone 17 Pro 系列有哪些顏色？「史上最薄 iPhone」 iPhone Air 厚度僅 5.6mm，蘋果想打造握起來若有似無的感覺，採用 5 級鈦金屬邊框、背板為配有超瓷晶盾，共有天藍、淺金、雲白及太空黑四色。而 iPhone 17 Pro 系列此次未沿用鈦金屬機身，為耐用性及性能考量，改採鋁合金一體成型設計，且背板也採用超瓷晶盾。此次除銀、藏藍外，還推出搶眼新色——宇宙橙。iPhone 17 則維持數字系列慣有的繽紛設定，共有 5 色可選擇：薰衣草紫、鼠尾草綠、霧藍、白、黑，邊框為鋁金屬材質。蘋果此次也推出全新配件斜背掛繩，可搭配不同的原廠保護殼使用、共計 10 色，售價 NT$1,890。
iPhone Air —史上最薄 iPhone、僅有 eSIM 版本
iPhone Air 厚度為 5.6mm、僅重 165g。圖片來源：REUTERS/Manuel OrbegozoiPhone Air 一出場，蘋果就強調「輕薄」與「耐用」的反差感，厚度為 5.6mm、僅重 165g，造型與過往設計差異明顯，對於喜歡小巧輕盈的用戶而言頗有吸引力。而先前大家最擔心的續航力問題，此次蘋果最大程度在機身上方，容納了相機模組、喇叭和晶片，甚至連 SIM 卡卡槽都省下來，iPhone Air 僅提供 eSIM 版本， 以利最大化電池空間，續航力最長可達 27 小時，搭配 iPhone Air 新的輕薄 MagSafe 則最長可播放 40 小時影片。此外， iPhone Air 只有 4800 萬畫素單一主鏡頭、前置鏡頭為 1800 萬畫素 Center Stage，也是歷年 iPhone 中採用最多蘋果自研晶片的組合——A19 Pro、N1 和 C1X，蘋果表示，這讓 iPhone Air 成為能源效率最高的 iPhone。
iPhone 17 Pro 三顆鏡頭升級 4,800 萬畫素、強化散熱
iPhone 17 Pro 系列此次重頭戲為主鏡頭、超廣角鏡頭及望遠鏡頭，三顆全面升級為 4,800 萬，望遠感光元件面積放大 56%。圖片來源：Justin Sullivan/Getty ImagesiPhone 17 Pro 系列此次重頭戲為主鏡頭、超廣角鏡頭及望遠鏡頭，三顆全面升級為 4,800 萬畫素，望遠感光元件面積放大 56%，長焦畫質更穩，最高可達 8 倍光學變焦、數位變焦最高為 40 倍，是 iPhone 歷來最長望遠。為了撐住長時間高效能，內部導入蘋果自研 VC 均熱板，把 A19 Pro的熱導進金屬機身平均散出，讓 iPhone 17 Pro 性能不掉、手感不燙。電力部分，Pro Max 直接衝到 史上最長續航、可達 37 小時；而單 eSIM 版本最長可達 39 小時，而且 iPhone 17 Pro Max 容量上看 2TB，也為史上最大，重度拍攝、離線剪片不怕塞爆。
iPhone實用配件👉點此下單｜CASETiFY最新手機殼👉點此搶先買iPhone 17 也有 Pro 體驗，ProMotion、AOD、120Hz 都來了
iPhone 17新增的「Center Stage」，直握就能拍橫向自拍。圖片來源：NIC COURY/AFP／Getty Images這次 iPhone 17 的螢幕補上了 ProMotion、Always-On Display 功能，螢幕更新率最高也可達 120 Hz。此外，同樣搭載 iPhone 17 Pro 及 iPhone Air 有的 1800 萬畫素自拍鏡頭，此次新增的「Center Stage」，直握就能拍橫向自拍、AI 會自動擴視讓大家都入鏡，還支援前後同錄跟與 4K 超穩錄影。
蘋果 2025 秋季發表會重播發表會精華影片撰稿編輯：唐子晴審稿編輯：黃婉婷看更多相關新聞
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補財庫三司財庫官廟 《寶島西米樂 傳承》 張雁名義氣相挺超圈粉 收視1.25再創新高 「...
樺加沙襲香港、深圳 狂風豪雨直擊 陸民眾帶孩子「體驗風雨」
補財庫三司財庫官廟abercilao0c 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
補財庫三司財庫官廟生活中心／倪譽瑋報導狗狗身陷泥濘，全身毛都被染色了。（圖／翻攝畫面）花蓮縣馬太鞍溪堰塞湖溢流，造成光復鄉嚴重災情，受災的除了當地民眾外，也有不少毛小孩；而高雄市搜救隊此次也派遣獸醫一同前往搜救，更在過程中協助救出4隻毛小孩，其中還有一隻犬隻更是泡在泥水中，當時四隻腳都卡在泥土裡，無法動彈，搜救隊前去救援時，也徒手挖土，過程中牠雖然不斷發抖，但似乎知道，救援隊正是要來解救牠的，過程中相當乖巧，讓人看了相當心疼。馬太鞍溪溢流，對光復鄉造成重大災情，各縣市也派出搜救隊前往，其中高雄是唯一有隨行獸醫師的救援團隊，除協助救出三隻犬隻外，更於25日下午約18時在光復鄉佛祖街與成功街口（光復大平福德祠）救出一隻身陷泥濘之犬隻，並立即交由醫療組獸醫師治療及照顧。狗狗一度四隻腳卡在泥土裡，救出後全身毛都被染色了。（圖／翻攝畫面）從高雄市消防局所提供的畫面可看到，當時這隻狗狗在泥水中無法動彈，搜救隊也花了好大的力氣才將牠救出。被帶往醫療站後，搜救隊立刻幫牠洗澡，原本滿是泥土的毛髮也露出了原本的顏色，此外還幫牠施打抗生素等注射液、以紅黴素治療雙眼。高雄市搜救隊展現出救人亦救動物的人道精神。順利救出後，搜救隊為狗狗牠施打抗生素等注射液。（圖／翻攝畫面）
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高雄近一年熱門中古社區由位屬亞灣區「新光諾貝爾大廈」奪冠。(圖/台灣房屋提供)限貸令讓民眾購屋卻步，高雄這幾大社區交易仍旺?台灣房屋集團根據內政部實價登錄已揭露資料，統計高雄近一年五大成交量最高的中古社區大樓排名，冠軍為位於苓雅區屋齡28年的「新光諾貝爾大廈」，近一年成交量約54件奪冠，另外，包含左營區「果貿國宅」、美術館特區的「美術皇居」、建工商圈的「菁英會館雄一」及橋頭新市鎮的「全民萬歲」，均入榜近一年五大最熱門的中古社區。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察五大熱門社區，購屋族需求偏好大致可分為三種類型。首先，是像新光諾貝爾、果貿等「親民自用型」社區，房價仍維持1字頭，兼具低總價與生活機能優勢，在高雄房價高漲時代，特別受首購族與小資家庭青睞，多以「屋齡換總價」的自住需求為主；其次是「小宅兩用型」，以低總價套房或學區小宅為主，因單身族趨勢推升需求，加上具備學區地段優勢與租屋市場需求，不僅自住輕鬆入手亦兼具投資效益，成為置產族的靈活選擇之一。
再來則是「中階置產型」，李家妮指出，覺得新屋太貴、老屋又太舊，因此選擇保值性較佳的豪宅聚落，或具發展前景的新興重劃區當中，屋齡較新穎、社區規劃佳、條件近似新成屋的輕齡中古宅，相對成為預算較充裕，又想在新屋與老屋間取得平衡的折衷選擇。然而綜觀近一年熱門社區年成交量表現並不算亮眼，以冠軍社區新光諾貝爾，過往就曾有年交易破百件的實力，推估受限貸令及整體市場景氣影響，成交表現也相對保守。
觀察社區成交王，台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，諾貝爾大樓為戶數約達1,400戶的大型社區，位於新光路與自強三路口，為高雄知名社區之一，地段位處機能成熟的三多商圈，亦為亞灣區的核心區段，周邊生活資源豐富，且新光路為林蔭大道街廓優美，社區對面就是高雄總圖及高雄洲際、承億兩間國際級酒店，生活質感與人文氣息俱佳，加上緊鄰A級商辦與85大樓，社區一樓店面聚集超商、餐廳及各式小吃，更擁有捷運三多商圈站與輕軌經貿園區站雙軌機能，交通便利、生活機能完善。
吳泓億表示，該社區為亞灣核心區內少數地段佳、價格又親民的中古社區，平均單價扣除車位，每坪約在13~19萬元，3房2廳總價約600至800萬元即可入手。而社區對面就是特貿三公辦都更開發案南北基地，未來不動產價值潛力高，在豪宅林立的亞灣區，能以親民價享有同等機能紅利，對購屋族來說CP值頗高，因此吸引不少自住首購進場，更不乏投資置產族積極卡位，不過也因社區戶數龐大、住戶組成複雜，案件流動性高，市場評價較兩極。
(房產網)
#社區#高雄#限貸令#置產abercilao0c 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
